Девелоперская компания Sminex провела опрос среди покупателей недвижимости премиального сегмента и выяснила, каким функциональным зонам они отдают предпочтение. Безусловным лидером стала кухня-гостиная — именно здесь, по признанию респондентов, проходит основная часть повседневной жизни. 40% участников исследования настаивают на том, что это помещение должно быть самым просторным во всей квартире.
При этом современный покупатель ожидает от жилья не только простора для приёмов и семейных ужинов. Так, 91% опрошенных хотели бы оборудовать отдельный кабинет, а 32% высказались за две ванные комнаты в составе мастер-спальни — по одной для каждого из супругов. В числе желаемых дополнительных пространств фигурируют личный тренажёрный зал (23%), открытые летние террасы или балконы (41%) и отдельная постирочная комната (18%). А вот гостевая спальня, напротив, признана избыточным решением.
Особый интерес вызывают нестандартные запросы. Часть клиентов задумывается о раздельных спальнях для мужа и жены — мировой тренд, который активно набирает обороты (ранее о нём писало, в частности, издание Bloomberg). Среди эксклюзивных пожеланий — трёхметровый остров в кухне-гостиной или отдельная комната для хранения коллекционных ёлочных игрушек.
Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов так комментирует ситуацию:
«Есть фундаментальные принципы создания продуманных планировок в элитном доме. Это наличие просторной кухни-гостиной, мастер-спальни, гардеробной и мест для хранения. Но сейчас мы всё чаще получаем запросы на индивидуальные решения. Например, объединение нескольких квартир в одну или создание антресоли в лотах с высокими потолками. Системное исследование предпочтений покупателей позволяет нам ещё на этапе проектирования продумывать сценарии жизни. Так мы создаём совершенные дома по фирменному подходу Fine Development».
Таким образом, исследование подтверждает: элитный покупатель больше не довольствуется типовыми планировками. Он ищет гибкость, персонализацию и пространство, которое отвечает множеству сценариев — от работы и спорта до уединения и творчества.
