Клубный квартал Skolkovo ONE в Заречье подтверждает: жить рядом с большим природным парком, среди нескольких сотен гектаров зелени и при этом сохранять ритм столицы — вполне реальный сценарий повседневности.
Есть места, которые не нуждаются в рекламе: их достаточно увидеть однажды. Skolkovo ONE относится именно к таким. Здесь не приходится выбирать между тишиной леса и энергией города. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, жители получили ключи, а три девятиэтажных корпуса постепенно становятся частью района. Появляются привычные маршруты, детский смех, вечерние прогулки; складывается спокойный повседневный ритм, не оторванный от города.
Квартал расположен в Одинцовском округе рядом с Мещерским природным парком — зеленой зоной площадью более 450 гектаров. До инновационного центра «Сколково» около пяти километров, до МКАД — примерно 500 метров. Это позволяет жить рядом с природой, не отказываясь от привычной городской инфраструктуры и быстрого доступа к Москве. Из квартала можно выйти прямо на пешеходные маршруты парка, чтобы гулять, бегать или кататься на велосипеде.
Связь с природой определила и характер благоустройства. В основе концепции Skolkovo ONE — английский сад со сдержанной элегантностью: разноуровневые посадки, цветочные композиции, извилистые дорожки, взрослые деревья. Парадной симметрии здесь нет — пространство выглядит естественно и органично. Особой гордостью проекта стали крупномерные деревья, высаженные на территории первой очереди: лиственницы, ели, несколько видов дуба, включая черешчатый дуб, внесенный в Красную книгу. Посадку проводили в период покоя, когда растения легче переносят пересадку. Взрослые деревья сразу формируют готовый ландшафт, дают тень, прохладу и ощущение места, у которого есть история, — того, чего часто не хватает современным жилым комплексам.
Архитектуру домов разработало бюро Apex Project Bureau в современной трактовке английского стиля — сдержанного, благородного и внимательного к деталям. В фасадах сочетаются клинкерный и декоративный кирпич, композитные панели, панорамное остекление. Декоративные арки и тонкая пластика фасадов делают здания выразительными, но архитектура не спорит с окружающим ландшафтом, а дополняет его. Проект получил профессиональное признание: Skolkovo ONE победил в III ежегодном архитектурном конкурсе «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Объект жилого назначения» среди реализованных проектов. Организатором конкурса выступает Мособлархитектура. Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина отмечала, что конкурс оценивает не только идеи, но и качество их воплощения.
В первой очереди — три дома на 676 квартир площадью от 24 до 143 кв. м. Планировки рассчитаны на разные сценарии жизни: просторные кухни-гостиные для семейных ужинов, приватные мастер-спальни с гардеробными и санузлами, дополнительные гостевые зоны. До 80% лотов имеют улучшенные видовые характеристики: из окон открываются виды на парк, двор-сад или тихие улицы. Для тех, кому стандартных решений недостаточно, предусмотрена редкая для рынка возможность — объединить две однокомнатные квартиры в один индивидуальный лот. Так можно, например, выделить отдельный кабинет для удаленной работы, просторную детскую или приватную хозяйскую зону. Сейчас в продаже семь таких лотов — готовая основа для персонального пространства.
Загородный характер квартала сочетается с удобной транспортной доступностью. Благодаря близости к основным магистралям дорога до «Москва-Сити» занимает около 20 минут, а до центра Москвы — порядка 30 минут. МКАД находится примерно в 500 метрах от проекта, что позволяет быстро выезжать в разные районы столицы. В перспективе транспортная связка станет еще плотнее: проект продления Филевской линии предусматривает пять новых станций за МКАД, включая «Сколково». Ее появление фактически свяжет инновационный центр с московской сетью метро, а для жителей Заречья откроет еще один быстрый маршрут между загородной тишиной и деловым центром столицы.
Повседневная жизнь в Skolkovo ONE складывается из деталей, которые обычно остаются за кадром в описаниях жилых комплексов. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы, поэтому необходимое доступно резидентам в радиусе пешей прогулки. В составе жилого комплекса запланировано строительство школы на 1100 учеников и двух детских садов общей вместимостью 510 мест. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха, а территория организована без транзитного движения: машины остаются за пределами приватного контура.
Природная философия проекта продолжается в технологиях. На территории установлены зарядные станции для электромобилей мощностью 22 кВт; они рассчитаны на длительную парковку и позволяют заряжать автомобиль прямо у дома. Энергоэффективность первой очереди соответствует классу А+: фасадные системы с повышенной теплозащитой, энергосберегающие стеклопакеты Schüco, собственная газовая котельная. Экологичность здесь — это не только количество зелени вокруг, но и то, как устроена эксплуатация самих домов.
Skolkovo ONE складывается из нескольких, на первый взгляд, противоречивых характеристик, которые на деле работают на одну идею. Выйти из дома и оказаться в большом природном парке. Быстро добраться до Москвы. Жить в невысоком доме, не отказываясь от городской инфраструктуры. Выбрать готовую планировку или собрать пространство под себя. Именно это сочетание — загородное окружение, городская доступность и продуманная среда — определяет характер проекта. Не компромисс между городом и природой, а их органичный союз.
Фото: пресс-служба компании IKON Development
