Снижение Центробанком ключевой ставки на два процентных пункта не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, считает Иван Виноградов, генеральный директор девелоперской компании Ikon Development. Однако существуют факторы, которые способны повлиять на спрос.
«Ставка 18% ничего принципиально не изменит, но вот ожидание ее дальнейшего снижения способно поменять ситуацию. Например, если пойдут серьезные обсуждения того, чтобы привести ставку к 14% и ниже к концу года, то тогда можно ожидать оживления рынка», – считает Иван Виноградов.
По его словам, после принятого ЦБ решения о снижении ставки не стоит ожидать массового перетока денежных средств с депозитов в недвижимость, скорее всего, данное перераспределение отразится лишь на достаточно узких сегментах рынка: бизнес и премиум.
«А вот снижение ставок по ипотеке сможет оживить рынок эконом и комфорт-класса, – отмечает эксперт. – Стимулировать продажи будут два фактора. Первый – это понимание, что ввод недвижимости в ближайшие годы будет ограничен ввиду не самых благоприятных условий для запуска новых проектов. Второй – это повышение уверенности людей в дальнейшем снижении ставки и сохранении доступных условий по ипотеке».
