В центре столицы 29 элитных домов. Собственная территория заявлена у 28 проектов: приватный двор перестал быть редкостью даже для камерного формата недвижимости. Покупатели предпочитают дома с разнообразной инфраструктурой для каждого члена семьи — от фитнеса и клубной гостиной до собственной оранжереи. Об этом на презентации дома «Палашёвский 11» рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Компания исследовала наполнение клубных проектов центра Москвы. Водные объекты есть в 11 домах, или 38%, детская площадка — в 8, или 28%, летняя терраса или патио — в 2, или 7%. Самое редкое решение — своя оранжерея: она заявлена только в одном проекте, или 3% выборки. Базовой частью даже камерной инфраструктуры становится фитнес — он есть в 16 домах, или 55%. Клубность приобретает всё более социальный характер: общественные гостиные или лаунжи предлагают 10 домов, или 35%. Всё перечисленное одновременно представлено только в «Палашёвском 11» на Патриарших прудах.
Приватный двор-сад этого дома занимает 1 480 кв. м — на 46% больше среднего показателя по рынку. Инфраструктурная насыщенность выше на 57%: помимо разнообразных зон отдыха на территории, здесь есть фитнес, детская игровая комната и лаунж с летним патио. Такое сочетание внутренних пространств встречается только в 6 домах выборки, или 21%. Всего в «Палашёвском 11» заявлено 8 форматов инфраструктуры при среднем значении по рынку 5,8.
Иван Обухов отметил, что покупатели клубных домов всегда особенно ценили приватность — небольшое число соседей, ощущение своего круга, спокойствие и безопасность. Это никуда не исчезло, но теперь люди хотят ещё и более разнообразную среду и персонализированный сервис. Чем камернее дом, тем точнее девелопер работает с запросами жителей. При этом инфраструктура не должна нарушать их покой: в «Палашёвском 11», например, применяется комплексная технология тишины Perfect Silence, чтобы активная внутренняя жизнь дома органично сочеталась с приватностью каждой квартиры.
Фото: Sminex
