Платформа Bronevik.com, входящая в МТС Travel, и сервис RealtyCalendar провели совместное исследование туристической аренды апартаментов в России летом 2024 года. Выяснилось, что общий спрос на посуточную недвижимость в летние месяцы увеличился на 70% год к году, а бронирования апартаментов для командировок удвоились.
Больше всего квартир арендовали на самых популярных летних направлениях внутреннего туризма – в Москве (18% от всех бронирований апартаментов по России), Санкт-Петербурге (15%) и Сочи (7%). Однако средний чек за проживание оказался выше в курортных Зеленоградске (8 400 рублей за ночь) и Геленджике (6 300 рублей), а также в дальневосточной столице Владивостоке (5 900 рублей), где летом можно искупаться в теплом Японском море и попробовать знаменитую местную кухню.
Самые высокие темпы прироста аренды апартаментов летом зафиксированы в локациях, находящихся в непосредственной близости от городов-лидеров по объему турпотока. Так, в Люберцах, городе-спутнике Москвы, бронирования квартир выросли в 2,5 раза, а в подмосковных Красногорске и Балашихе удвоились. На втором месте по темпам прироста Анапа, которая приняла часть турпотока на Черноморское побережье наряду с Сочи.
Средний чек при бронировании квартир для путешествий летом 2024 года вырос на 17% год к году – до 3 500 рублей за ночь. В то время как средняя стоимость проживания в отелях и других объектах размещения увеличилась на 24% – до 5 500 рублей за ночь. Таким образом, несмотря на повышение цен, апартаменты остаются одним из самых доступных видов туристического жилья.
«Представители посуточного бизнеса более консервативны и осторожны при изменении цен, они более чувствительны к понижению спроса и при принятии решения ориентируются, в основном, на показатели загрузки, а не на цены конкурентов. Также мы отмечаем незначительное снижение средней продолжительности пребывания по сравнению с 2023 годом. Это может быть связано как с желанием гостей сэкономить, так и с намерением посетить большее количество городов за одну поездку», – отметил сооснователь сервиса RealtyCalendar Илья Формальский.
Отдельно были проанализированы летние бронирования апартаментов для командировок. Спрос бизнес-туристов на этот вид размещения удвоился (+101%), в то время как бронирования других объектов туристического жилья для деловых поездок увеличились на 28%.
«Интересно, что продолжительность бронирований апартаментов для командировок вдвое больше, чем для частных путешествий – четыре против двух дней, – комментирует исполнительный директор Bronevik.com Марина Гончаренко. – Мы связываем это с развитием тренда на bleisure-туризм, совмещающий деловые поездки с коротким отпуском. Посещая по работе интересные места, командированные сотрудники стремятся захватить выходные дни, чтобы поближе познакомиться с достопримечательностями региона. Так, по данным Bronevik.com, этим летом доля таких командировок составила уже более трети».
В топе городов по количеству бронирований апартаментов для бизнес-туристов по-прежнему крупные деловые и промышленные центры страны: Москва (8% от всех заказов по России), Санкт-Петербург (6%) и Екатеринбург (5%). Но самый высокий прирост заказов этим летом продемонстрировали популярные туристические направления – Краснодар (+260%), Москва (+220%) и Калининград (+180%).
Средний чек в заказах для командировок летом составил 3 600 рублей за ночь (+11% год к году). Дороже всего проживание в апартаментах обходится командированным в отдаленных локациях – Владивостоке (6 500 рублей за ночь), Южно-Сахалинске (5 300 рублей), Петропавловске-Камчатском (5 200 рублей) и Норильске (5 100 рублей), а также в курортных Сочи (5 600 рублей) и Калининграде (5 000 рублей), где летом высок спрос со стороны отдыхающих.
