Девелоперская компания Sminex опубликовала комбинированную финансовую отчётность по МСФО за 2025 год. Выручка составила 133,9 млрд рублей, что на 85,7 % превышает показатель 2024 года. Прибыль до налогообложения достигла 20,2 млрд рублей, увеличившись на 196,2 % по сравнению с предыдущим годом.
Аудиторское заключение на отчётность выдано АО «Кэпт» без оговорок (немодифицированное мнение).
Рост финансовых результатов обусловлен несколькими факторами: приобретением девелоперских компаний с действующим портфелем проектов (в 2022 году — «Интеко», в 2024-м — Ingrad), реализацией непрофильных активов, а также лидирующими позициями по объёму продаж в элитном сегменте рынка.
Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова сообщила, что поступления от продаж в проектах Ingrad начали поступать в 2025 году. Компания продолжает инвестировать в приобретение участков в историческом центре Москвы для реализации объектов по собственным стандартам качества. В рамках двухлетнего инвестиционного плана (с июля 2025 года) предусмотрено вложение 150 млрд рублей; на текущий момент выполнено 70 % от запланированного объёма.
Доля компании в общем объёме продаж в элитном сегменте Москвы в 2025 году составила 25 % (каждый четвёртый квадратный метр). Увеличению выручки и прибыли способствовала высокая степень готовности ряда объектов. Так, объём поступлений от сделок в квартале Life Time на Пресне вырос на 69 % по сравнению с 2024 годом, в проекте «Ильинка 3/8» — в три раза. В 2025 году завершено строительство домов «Лаврушинский» и «Достижение».
Дополнительным фактором роста стало выведение на рынок новых объектов: в 2024 году начаты продажи в элитных кварталах «Фрунзенский» и «Тишинский бульвар», основной объём сделок по которым пришёлся на 2025 год.
В 2026 году компания занимает первое место по объёму ввода жилья высокого ценового сегмента. За семь месяцев текущего года завершено строительство четырёх проектов элит- и премиум-класса общей площадью 121 тыс. кв. м, что составляет 62 % от всего объёма, введённого девелоперами в Москве с начала года.
