Всего по итогам 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве в открытой продаже было представлено около 180 пентхаусов.
По предварительным итогам 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже было представлено около 180 пентхаусов, из которых около 50 шт. или 27% — это готовое предложение в сданных новостройках. Такие данные приводят аналитики NF GROUP.
При этом число готовых объектов по сравнению с прошлым годом выросло. Согласно подсчетам NF GROUP, по итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в продаже находилось не более 40 готовых пентхаусов. То есть в годовой динамике их количество увеличилось на 30%, что связано с вводом в эксплуатацию на протяжении 2025 года ряда элитных новостроек с эксклюзивными лотами.
Эксперты NF GROUP отмечают, что зачастую пентхаусы реализуются именно на последних этапах строительства, либо в уже сданных объектах, это связано с тем, что для такой недвижимости, особенно учитывая высокие бюджеты покупки, очень важна эмоциональная составляющая мотивации, возможность увидеть лот «вживую».
С учетом принадлежности пентхаусов к типу коллекционной недвижимости главнейшим критерием при их выборе является личное впечатление, которое прежде всего формируется открывающимися с высоты видами на город. Такая возможность выбора существует лишь на практически завершенном объекте. Ярко выраженная индивидуальность и неповторимость «трофейных» объектов недвижимости обеспечиваются свободными планировками с возможность реализации собственной концепции организации пространства.
Как отмечают в NF GROUP, пентхаусы – привлекательный формат как с точки зрения обладания уникальным объектом, так и с точки зрения сохранения ценности актива в долгосрочной перспективе вне зависимости от рыночных колебаний. По прогнозам аналитиков, пентхаусы на столичном элитном рынке остаются уникальным нишевым продуктом со своим потребителем, их количество всегда было и будет ограничено.
