Аналитики Sminex пришли к выводу, что пентхаусы есть в 26 из 29 готовых проектов, с террасами — в 20. Всего таких лотов 62 из 563 в продаже. В девяти домах осталось по одной такой квартире. В среднем цена квадратного метра пентхауса с террасой составляет 3,5 млн руб., что дороже классического лота на 38%.
«Сейчас мы продаём 12 готовых пентхаусов с террасой — это самый высокий показатель на рынке. Для этого редкого формата недвижимости мы разработали фирменный стандарт. Пентхаусы в наших домах всегда расположены на последних этажах, обладают увеличенной высотой потолков, каминами, впечатляющими видами на город, природу и собственными террасами. Здесь жители проводят романтические ужины на фоне мерцающей Москвы, расслабляются в хот-табе, устраивают тренировки на свежем воздухе. Эти особые сценарии времяпрепровождения мы предлагаем нашим клиентам в рамках фирменного подхода к созданию совершенных домов — Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
В построенных домах элит-класса самый широкий выбор пентхаусов с террасами в «Лаврушинском» — их там семь. Помимо лучших видов на Кремль, они обладают и другими роскошными характеристиками: в каждом есть дровяной камин, четыре из семи лотов — двухэтажные, в двух есть личный бассейн.
В 15 из 21 проекта они находятся не выше 10-го этажа, самое низкое расположение пентхауса — на четвёртом этаже. Самые высокие пентхаусы — апартаменты на 66-м этаже башни Neva Towers от Renaissance Development, расположенной на территории Московского международного делового центра. С жилым статусом — в доме «Достижение»: на 20-м, 21-м, 25-м, 26-м и 28-м этажах, верхние — на отметке 95,6 м от земли. Разновысотность здания определил его архитектурный стиль — торжественный ар-деко. Из пентхаусов «Достижения» открываются панорамные виды на бескрайние зелёные массивы Останкина и главную телебашню страны. Из 41 пентхауса в доме в продаже осталось всего пять.
Диапазон площадей террас в одном и том же доме, как показало исследование, может составлять от 7,5 до 221 кв. м. Самые компактные — в «TITUL на Серебрянической» от «Центр-Инвест»: от 7,4 до 28,9 кв. м при площади пентхаусов от 250 кв. м. Самые просторные — в «Резиденции 1864» от «Сбербанк Капитал» / MR Group: от 298 до 585 кв. м, что составляет до половины всей площади лота.
