Участок площадью 0,5 га расположен по адресу: ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 7, 19, 33 и 50. Sminex построит здесь камерный клубный дом с широким выбором форматов для жизни: от роскошных пентхаусов с видом на Кремль до вилл с атмосферой загородных особняков. Создаст для резидентов антуражный двор-сад в окружении объектов культурного наследия. Надземная площадь проекта составит 13 тыс. кв. м, из них 8,2 тыс. кв. м — жилая.
В контур сделки вошли 4 здания общей площадью 5 тыс. кв. м — часть комплекса шёлкоткацкой фабрики московского купца К. О. Жиро. Sminex сохранит архитектурное решение фасадов со стороны улицы Тимура Фрунзе. В соответствии со своим подходом Fine Development, создаст продуманную насыщенную инфраструктуру только для жителей. Обустроит приватный зелёный двор-сад и Clubhouse с пространствами для спорта, общения и детских игр. Применит комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence, обеспечив тишину в каждой квартире.
«Наш новый дом расположен в уединении — рядом камерные усадьбы, особняки, доходные дома. При этом из его окон открываются невероятные виды — на храм Христа Спасителя, башни Кремля, сталинские высотки. И на другие наши дома, которые широко представлены в Хамовниках. Этот престижный исторический район уже прочно ассоциируется со Sminex», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Текущий портфель девелопера в центре Москвы превысил 580 тыс. элитных квадратных метров. Больше половины из них — в Хамовниках. Новая площадка — шестая в локации. Sminex проектирует и строит здесь каждый третий «квадрат» недвижимости высокого класса. При этом витрина девелопера в Хамовниках отличается разнообразием: от дома-шкатулки «Обыденский №1» на Остоженке до клубного квартала «Фрунзенская набережная» с частным парком 3,1 га.
Новый участок расположен всего в 200 м от предыдущего приобретения Sminex в Хамовниках — площадки на улице Льва Толстого. Рядом находятся городская усадьба Всеволожских и Музей-усадьба Л. Н. Толстого, культурный центр «Палаты Льва Толстого», деловой кластер «Красная Роза» с Музеем Яндекса, ресторанами и кофейнями, престижные учебные и медицинские учреждения. В 500 м — сквер Девичьего поля, в 700 м — Фрунзенская набережная.
